LA GIUNTA COMUNALE

RICHIAMATA la deliberazione C.C. n° 148 del 15.09.89 con la quale veniva assegnata alla “Econ s.r.l.”, con sede in Maglie, l’area urbana di complessivi mq 2.002,00 (duemiladue metri quadri) censita nel catasto Terreni del Comune di Diso al F. 14, p.lle 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 361 e 362, coincidenti con il lotto n° 45 (quarantacinque) del Piano di Zona per l’edilizia economica e popolare di Diso, come evidenziato nella planimetria allegata alla stessa;

PREMESSO che il Comune di Diso acquistava la piena proprietà di dette aree con atto a rogito del Segretario Com.le del 03.12.91, reg.to a Maglie l’11.12.91 al n° 2.441 e trascritto in Lecce il 14.12.91 ai nn° 43611 d’ordine e 36.071 particolare;

RICHIAMATA la deliberazione C.C. n° 65 del 02.06.90 con la quale si ratificava lo schema di Convenzione già approvato con atto della G.C. n° 67 del 15.03.90;

VISTA la C.E. rilasciata a detta Società per la realizzazione di n° 9 (nove) villette a schiera, n° 69 del 28.12.89, cui faceva seguito la C.E. di Variante n° 46 del 15.05.91;

RICHIAMATA la deliberazione G.C. n° 116 del 06.08.04, con la quale si permetteva il subentro su tale diritto alla su citata Società “Econ s.r.l.” inadempiente, alla Società “Edil Orlat s.r.l.” con sede in Campi Sal.na alla via Nino Di Palma n° 112, con Amm.re unico e legale rappresentante sig. Solazzo Mario, nato il 18.11.81 a Campi Sal.na  e domiciliato per la sua carica presso la su citata sede legale;

 RICHIAMATO il P.C. n° 72 del 15.10.04 rilasciato alla “Edil Orlat s.r.l.” per l’esecuzione di opere in ‘rinnovo e variante’ dei su citati titoli abilitativi, nonché il P.C. n° 12 del 24.02.06 per ‘Variante in corso d’opera’;

RICHIAMATO, altresì,  l’atto a rogito del Segretario Comunale rep. n° 04 del 21.01.05, reg.to a Maglie il 24.01.05 al n° 31 e trascritto in Lecce il 26.01.05 ai numeri 3.700 del R.G. e 2.676 del R.P., col quale il Comune di Diso cedeva alla su citata Società “Edil Orlat s.r.l.” il diritto di superficie sul citato lotto n° 45 del predetto Piano di Zona;

VISTA la Denuncia di variazione presso l’Ufficio del Territorio di Lecce da cui si evince che la su citata Società ha provveduto ad accatastare nel N.C.E.U. i su citati appartamenti, con Tipo Mappale del 17.11.05 n° 233538.1/2005 in atti dal 17.11.05 (prot. n° LE0233538);

PRESO ATTO che con atto per notar Giuseppe De Pascalis, rep. n° 3760 del 10.04.06, reg.to a Casarano il 13.04.06 al n° 1476, trascritto a Lecce il 14.04.06 al n° 14330 del RG e n° 10386 del RP, i costituiti coniugi Carrozzo Salvatore ed Urso Saletta Maria, nati rispettivamente il 26.01.52 a Diso e 26.02.54 ad Andrano, entrambi residenti a Diso alla via S. Martino n° 37, per la figlia beneficiaria Carrozzo Tiziana, nata a Poggiardo il 04.08.76 e residente in Diso alla via Salvemini n° 5, acquistavano dalla su citata Società l’immobile catastalmente censito nel N.C.E.U. al F. 14 p.lla 350 sub 1, T-1°, ctg. A/3, cl. 3^, vani 7, con rendita € 307,29 (l’abitazione) e sub 2, S1, ctg. C/6, cl. 3^, mq 51, con rendita € 71,12 (il garage),  facente parte del complesso residenziale realizzato dalla su citata Società sulla su citata area (N.C.T. F. 14, p.lla 350 di are 1.74) con diritto di superficie;

PRESO ATTO che i sig.ri Carrozzo-Urso, con prot. n° 1517 dell’08.02.10, avanzavano la richiesta di trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà del suddetto lotto;

VISTA  la delibera C.C. n° 12 del 27.03.99, esecutiva, con la quale veniva preso atto delle nuove opportunità offerte dall’art. 31, c. 45 e ss. della L. n° 448 del 23.12.98, consistenti nella possibilità, sia per i cittadini già concessionari e sia per i nuovi assegnatari di aree comprese nel Piano di Zona ‘167’, di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, su proposta del Comune e/o su richiesta degli interessati, fatta salva l’accettazione dei maggiori oneri a carico dei richiedenti, previsti dalle norme vigenti e da quantificarsi a cura dell’Ufficio Tecnico Com.le;

VISTO i prezzi inerenti la cessione dei suoli nella zona P.E.E.P. per l’anno 2010 che sono stati confermati nella misura già in vigore negli anni precedenti, quindi 2,58 €/mq per la trasformazione;

ATTESO, pertanto, che i su citati sig.ri Carrozzo-Urso dovranno provvedere al pagamento, a favore di questo Comune, sul C/C n° 13080734 intestato al Comune di Diso – Ufficio Tesoreria, della somma scaturita dal seguente calcolo: (2,58  €/mq x 174 mq) = € 448,92;

RITENUTO, pertanto, dover procedere in merito;

ACQUISITI  i pareri ex art. 53 della L.142/90;

CON VOTI unanime favorevoli, palesemente espressi,

D E L I B E R A

1.      di prendere atto di quanto in premessa riportato;

2.      di prendere atto della richiesta dei sig.ri Carrozzo-Urso, in premessa meglio generalizzati, di trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà del lotto catastalmente censito nel N.C.T. al F. 14 con p.lla 350 di are 1.74, meglio identificato nella planimetria della zona P.E.E.P. di Diso e trasferito loro in diritto di superficie dalla su citata Società “Edil Orlat s.r.l.”, con atto per Notar De Pascalis da Matino, rep. n° 3.760 del 10.04.06, con sopra realizzato un fabbricato (N.C.E.U. F. 14, p.lla 350 sub. 1-2);

3.      di prendere atto, altresì, della determinazione dei costi delle aree edificatorie in zona PEEP;

4.      di dare atto che i sig.ri Carrozzo-Urso dovranno provvedere, per effetto della richiesta di trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà del proprio lotto P.E.E.P. di mq 174,00, a versare, a favore di questo Comune, l'importo di complessivi € 448,92, in ragione di 2,58  € al mq di superficie assegnata;

5.      di introitare il suddetto importo di € 448,92 sul cap. 569/1 - Gestione Competenze;

6.      di autorizzare il Responsabile dell’Ufficio Tecnico, in virtù dell'art. 107 del D. Lgs. 18.08.00, n° 267, alla stipula dell’atto pubblico che sarà redatto dal Segretario Comunale a norma dell’art. 17 c. 68 della medesima legge, e registrato come per legge;

7.      di comunicare il presente provvedimento agli interessati sig.ri Carrozzo-Urso, informando gli stessi che, alla su citata somma di € 448,92, va aggiunto l’ammontare delle spese di stipula, registrazione e trascrizione dell’atto medesimo;

8.      di dichiarare la presente deliberazione, previa successiva e distinta votazione, unanime e palese, immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, c. 4 del D.Lgs. 18.08.2000, n° 267.

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